用户可以从位于分区“实例属性”对话框的下拉列表（包含 20 多个选项）中选择一种设备类型。设备类型分为 4 种不同类别，并且取决于选择所属的类别。设备类型将确定计算或输出的类型。
- 定风量：定风量设备类型是指一种定风量 HVAC 系统，在该系统中，风机风量输出固定不变，无论此时实际空间冷负荷是何值都是如此。制冷计算引擎可以计算房间负荷总和的峰值，即该引擎可以确定在一年中哪个月份及什么时间，分区中所有房间冷负荷的总和最大。此设备类型用于制冷差异较小且对变风量系统无任何规划的较为简单的 HVAC 系统。
- 变风量 (VAV)：变风量设备类型是指一种变风量 HVAC 系统，在该系统中，风机风量输出可能会根据各个空间中的冷负荷的差异而有所变化。制冷计算引擎可以计算峰值房间负荷的总和，即该引擎可以确定每个空间在一年中哪个月份及什么时间，会出现峰值冷负荷。HVAC 设计者可以使用此引擎适当调整所服务的每个房间的变风量箱的大小。请注意，为了适当调整风机或屋顶式机组的大小，分区冷负荷构件将继续显示定风量（总和峰值）值，而各个空间冷负荷构件将显示每个空间各自的峰值。
- 循环：循环设备类型是指循环 HVAC 系统，如冷水机组或锅炉。通过选择循环设备类型，某些输出结果将显示传统空调系统类型的循环单位，如加仑/分钟 (GPM) 或公升/秒 (L/s)，以及 BTU/小时。任何带有“水”、“散热器”或“循环”字样的设备类型都是循环设备类型。
- 其他：保留其他选择是为了支持导出到其他正在使用的应用程序。
设备类型还指定了是否要应用再热（默认情况下不会应用再热，只有在包含“再热”字样的设备类型打开再热功能时，才会应用再热）。再热是将空气制冷到所需的较低设定点，然后在其扩散到空间之前再将其加热回来的过程。需要特定的相对湿度时（例如，在急救室或博物馆中），这可能会非常有用。