在 Revit 中，您在圖面中放置的每個元素都是族群類型的例證。元素都具有兩組控制其外觀和行為的性質：類型性質和例證性質。
族群中的所有元素會共用相同的類型性質集，並且特定族群類型之所有例證的每個性質都有相同值。
例如，屬於「書桌」族群的所有元素都有「寬度」性質，但它的值會根據族群類型而有所變化。因此，「書桌」族群中 60” x 30” 族群類型的每個例證具有「寬度」值 5’，而 72” x 36” 族群類型的每個例證則具有「寬度」值 6’。
變更類型性質的值將會影響該族群類型的所有目前和未來例證。
共用的例證性質集也會套用至屬於特定族群類型的所有元素，但這些性質的值會根據元素在建築或專案中的位置而有所不同。
例如，窗的標註為類型性質，而其自樓層的高程就為例證性質。同樣，樑的橫剖面標註為類型性質，而樑的長度為例證性質。
變更某個例證性質的值只會影響選集中的元素，或您即將放置的元素。例如，如果選取樑，然後在性質選項板上變更它的其中一個例證性質值，此變更只會影響該樑。如果選取用於放置樑的工具，然後變更它的其中一個例證性質值，則新值會套用至使用該工具放置的所有樑。