В Revit каждый размещаемый на чертеже элемент является экземпляром типоразмера из семейства. Элементам соответствуют два набора свойств, определяющих их внешний вид и функционирование: свойства типа и свойства экземпляра.
Один и тот же набор свойств типа является общим для всех элементов семейства, и для всех экземпляров данного типа в семействе каждому свойству назначено одно и то же значение.
Например, для всех элементов, принадлежащих к семейству "Стол", предусмотрено свойство "Ширина", но его значение зависит от конкретного типоразмера в семействе. Для каждого экземпляра типоразмера "60 x 30 дюймов" в пределах семейства "Стол" значение свойства "Ширина" равно 5 футам, а для каждого экземпляра типоразмера "72 x 36 дюймов" в этом семействе — 6 футам.
Изменение значения свойства типа влияет на все экземпляры этого типоразмера, существующие на данный момент или создаваемые в будущем.
Ко всем элементам, принадлежащим к данному типоразмеру в семействе, применяется также общий набор свойств экземпляра, но значения этих свойств могут быть различными в зависимости от местоположения элемента в здании или в проекте.
Например, размеры окна являются параметрами типа, а его высота над уровнем перекрытия — параметром экземпляра. Аналогично, размеры сечения балки — это параметры типа, а длина балки — параметр экземпляра.
Изменение значения свойства экземпляра влияет только на выбранные элементы или на размещаемый в данный момент элемент. Например, если выбрана балка, изменение значения одного из свойств экземпляра для этой балки на палитре свойств влияет только на данную балку. Если выбрать инструмент для размещения балок и изменить для него значение одного из свойств экземпляра, новое значение применяется ко всем балкам, размещаемым с помощью этого инструмента.