Modyfikator obliczeń to formuła, którą można zastosować do pomieszczenia w celu zmiany wyników obliczeń pola powierzchni lub obwodu. Modyfikatory obliczeń można również stosować do stref w celu zmiany wyników obliczeń dla wszystkich pomieszczeń dołączonych do strefy. Zmiana wyników obliczeń może być konieczna z różnych powodów — na przykład w celu uwzględnienia grubości gładzi gipsowych lub płytek w łazience.
Domyślnie modyfikatory obliczeń są stosowane tylko do powierzchni bazowej i obwiedni bazowej pomieszczenia. Aby zastosować modyfikator do obwiedni netto, powierzchni użytkowej i brutto, należy utworzyć i zastosować definicję zestawu właściwości zawierającą właściwości w postaci obliczonej powierzchni i obwodu tych obwiedni.
Działanie modyfikatorów obliczeń kumuluje się. W przypadku zastosowania kilku różnych modyfikatorów do powierzchni lub strefy wszystkie one odnoszą skutek. Dlatego bardzo ważne jest zdefiniowanie kolejności ich używania.
Przykład: pole powierzchni pomieszczenia wynosi 25 m kw. Chcemy zastosować do pomieszczenia 2 modyfikatory obliczeń. Modyfikator obliczeń A odejmuje standardową wartość 0,3 m kw. przypadającą na słup. Modyfikator obliczeń B dzieli powierzchnię przez 2 (w niektórych międzynarodowych projektach tak obliczana jest powierzchnia balkonów).
Modyfikator obliczeń A: 25 m 2 – 0,3 m 2 = 24,7 m 2
Modyfikator obliczeń B: 24,7 m 2 /2 = 12,35 m 2
Modyfikator obliczeń B: 25 m 2 /2 = 12,5 m 2
Modyfikator obliczeń A: 12,5 m 2 – 0,3 m 2 = 12,2 m 2
Kolejność modyfikatorów obliczeń można ustawić we właściwościach pomieszczenia.