Pomieszczenia mają cztery różne obwiednie. Za pomocą obwiedni można wyświetlać, edytować i zestawiać różne elementy pomieszczenia. Można określić brak odsunięć między obwiedniami i ułożenie kolejnych obwiedni na sobie. Jeśli różnorodne obwiednie nie są wymagane, można wyłączyć komponenty wyświetlania dodatkowych obwiedni. Poniżej podano typowe przypadki stosowania pojedynczych obwiedni:
- Obwiednia bazowa: zwykle reprezentuje wewnętrzne pole pomieszczenia, na który składa się dana powierzchnia. Jest to powierzchnia generowana przez obiekty ograniczające w pomieszczeniu zespolonym. W większości przypadków obwiednia bazowa jest taka sama jak obwiednia netto, z wyjątkiem niektórych norm obliczeń pola powierzchni, na przykład szwedzkiej normy SIS.
- Obwiednia netto: używana do planowania i projektowania szczegółowego. Na przykład obliczając liczbę osób sprzątających, które należy zatrudnić w biurze, należałoby posłużyć się powierzchnią netto. Obwiednia netto może być używana także do zastosowań specjalnych, gdy obliczona powierzchnia jest mniejsza od powierzchni wyznaczonej przez obwiednię bazową.
- Obwiednia powierzchni użytkowej: ta obwiednia w wielu normach obliczania powierzchni służy do planowania i projektowania szczegółowego, obliczania powierzchni do wynajęcia, obliczania podatków i innych opłat, obliczeń statystycznych, konserwacji, cen i innych. Obwiednie powierzchni użytkowej zwykle rozciągają się od wewnętrznej powierzchni ścian zewnętrznych do osi ścian wewnętrznych (lub do zadanej głębokości ścian wewnętrznych).
- Obwiednia brutto: ta obwiednia może służyć do obliczania kosztów, szacowania cen, naliczania podatków oraz innych opłat, głównych wielkości budynku lub danego piętra itd. Zwykle obwiednię brutto mierzy się od zewnętrznej powierzchni ścian zewnętrznych do osi ścian wewnętrznych.
Poniżej są przedstawione różne sposoby określania wzajemnego odsunięcia obwiedni i przeprowadzania obliczeń:
- Ręcznie
- Według stylu
- Według normy obliczania powierzchni