Norma BOMA jest najczęściej stosowaną w Stanach Zjednoczonych normą obliczania pola powierzchni. Norma BOMA zawarta w programie AutoCAD Architecture 2021 toolset obejmuje zestaw zasad ujętych w normie BOMA, które opisano w poniższych sekcjach.
W normie obliczania powierzchni BOMA pomieszczenia są klasyfikowane w następujący sposób:
| Klasyfikacja | Typ pomieszczenia |
|---|---|
| Powierzchnia biurowa | Biuro |
| Powierzchnia sklepowa | Sklep |
| Główny przepust pionowy (MVP) | Schody, szyby wind, kanały dymowe, szyby instalacyjne, kanały pionowe, atria, pomieszczenia atriów nad powierzchnią wykończenia podłogi, gniazda oświetleniowe i podobne przestrzenie sięgające ponad wykończoną powierzchnię podłogi
Uwaga: Nie są uwzględniane przestrzenie sięgające ponad wykończoną powierzchnię podłogi zbudowane na użytek najemcy zajmującego biura na więcej niż jednej kondygnacji.
|
| Powierzchnia wspólna kondygnacji (FCA) | Umywalnie, portiernie, pomieszczenia elektryczne, pomieszczenia telefoniczne, maszynownie, korytarze wind i korytarze publiczne |
| Powierzchnia wspólna budynku (BCA) | Lobby, atria na poziomie wykończenia podłogi, portiernie lub stanowiska ochrony, sale konferencyjne, poczekalnie i sale spotkań, punkty gastronomiczne, ośrodki fitness i odnowy biologicznej, placówki opieki dziennej, szafki lub prysznice, pomieszczenia pocztowe, pomieszczenia przeciwpożarowe, całkowicie zamknięte podwórza na zewnątrz ścian zewnętrznych, rdzeń budynku i obszary techniczne, takie jak całkowicie zamknięte maszynownie i pomieszczenia techniczne. |
| Zewnętrzne | Pomieszczenia zewnętrzne |
| Front od ulicy | Pomieszczenia zewnętrzne sklepów na poziomie ulicy |
Zasady obliczania obiektów AutoCAD
Do generowania pomieszczenia odjętego od pomieszczenia zespolonego można używać obiektów AutoCAD, takich jak zamknięte polilinie lub prostokąty. Tej funkcji można użyć np. w charakterze reprezentacji pomieszczeń konstrukcyjnych lub innych niedostępnych powierzchni. Ponieważ obiektów AutoCAD nie można klasyfikować w celu sterowania ich zachowaniem poniższe zachowanie standardowe jest stosowane do odjętych pomieszczeń zamkniętych utworzonych przez obiekty AutoCAD w normie BOMA:
- Powierzchnia netto: powierzchnia zamknięta jest odejmowana od powierzchni netto.
- Powierzchnia użytkowa: powierzchnia zamknięta nie jest odejmowana od powierzchni użytkowej.
- Powierzchnia brutto: powierzchnia zamknięta nie jest odejmowana od powierzchni brutto.
Powierzchnia netto
Powierzchnie netto będą tworzone po wewnętrznej stronie ściany
Powierzchnia do wykorzystania
Podczas obliczania ścian zewnętrznych obwiednie powierzchni użytkowej będą tworzone po stronie wewnętrznej szyby okna, o ile wysokość okna wynosi co najmniej 50% wysokości do sufitu pomieszczenia. Obwiednie powierzchni użytkowej będą tworzone po wewnętrznej stronie ściany, jeśli wysokość okna jest mniejsza niż 50% wysokości do sufitu pomieszczenia.
| Powierzchnia użytkowa (Space Type_BOMA: MVP) | |
|---|---|
| Przyległe pomieszczenia | Obwiednia |
| Biuro, Sklep, BCA, FCA | Mierzone od zewnętrznej powierzchni ściany |
| MVP | Mierzone od linii środkowej ściany |
| Powierzchnia użytkowa (Space Type_BOMA: FCA) | |
|---|---|
| Przyległe pomieszczenia | Obwiednia |
| Biuro, Sklep, BCA | Mierzone od zewnętrznej powierzchni ściany |
| FCA | Mierzone od linii środkowej ściany |
| MVP | Mierzone od wewnętrznej powierzchni ściany |
| Powierzchnia użytkowa (Space Type_BOMA: Store Area) | |
|---|---|
| Przyległe pomieszczenia | Obwiednia |
| Front od ulicy | Mierzone od zewnętrznej powierzchni ściany |
| Biuro, Sklep, BCA | Mierzone od linii środkowej ściany |
| MVP, FCA | Mierzone od wewnętrznej powierzchni ściany |
| Powierzchnia użytkowa (Space Type_BOMA: Office Area) | |
|---|---|
| Przyległe pomieszczenia | Obwiednia |
| FCA, MVP | Mierzone od wewnętrznej powierzchni ściany |
| Biuro, Sklep, BCA | Mierzone od linii środkowej ściany |
| Powierzchnia do wykorzystania (klasyfikacja pomieszczeń: BCA) | |
|---|---|
| Przyległe pomieszczenia | Obwiednia |
| FCA, MVP | Mierzone od wewnętrznej powierzchni ściany |
| Biuro, Sklep, BCA | Mierzone od linii środkowej ściany |
Powierzchnia całkowita
W razie braku pomieszczenia przyległego lub jeśli przyległe pomieszczenie jest frontem od ulicy, obwiednie brutto będą tworzone przy zewnętrznej krawędzi ściany.
Jeśli istnieje pomieszczenie przyległe inne niż front od ulicy/strona zewnętrzna, obwiednie brutto będą tworzone w linii środkowej ściany.
