BOMA 是一种主要用在美国的面积计算标准。AutoCAD Architecture 2022 toolset 包含的 BOMA 标准包括以下各节中介绍的 BOMA 规则子集。
在 BOMA 面积计算标准中，空间的分类如下所示：
| 分类 | 空间类型 |
|---|---|
| 办公区域 | 办公室 |
| 储藏室面积 | 储藏室 |
| 主垂直贯穿 (MVP) | 楼梯、电梯的电梯井、烟囱、管道井、竖直通风管道、中庭、顶楼上方中庭空间、天井以及顶楼上方的类似穿透空间
注： 为租用多个楼层办公区域的租户的特殊用途而构建的竖直穿透空间不属于此类。
|
| 楼层公共区域 (FCA) | 洗手间、值班室、电力室、电话室、机械室、电梯间和公共走廊 |
| 建筑公共区域 (BCA) | 大厅、顶楼的中庭空间、礼宾区或保安区、会议室、洗衣房和售货区、就餐配套设施、保健健身中心、托儿所、淋浴设施、收发室、火险监控室、外墙外部完全闭合的庭院、建筑核心和服务区（例如完全封闭的机械操作室或设备间） |
| 外部 | 外部空间 |
| 临街 | 临街商店空间的外部空间 |
AutoCAD 对象的计算规则
可使用 AutoCAD 对象（例如闭合多段线或矩形）生成从关联空间减除的空间。此功能可用于表示建筑空间或其他情况下不可用的区域，等等。由于无法将 AutoCAD 对象设置为控制自己的行为，因此在 BOMA 中以下标准行为将应用于 AutoCAD 对象形成的闭合减除空间：
- 净面积：闭合区域会从净面积中减除。
- 可用面积：不会从可用面积中减除闭合区域。
- 总面积：不会从总面积中减除闭合区域。
净面积
净边界将在墙内创建。
可用面积
计算外墙时，如果窗高度大于等于空间天花板高度的 50%，可用边界将在窗玻璃内创建。如果窗高度低于空间天花板高度的 50%，可用边界将在墙内创建。
| 可用面积（空间类型_BOMA：MVP） | |
|---|---|
| 相邻空间 | 边界 |
| 办公、储藏、BCA 和 FCA | 从墙的外侧面开始测量 |
| MVP | 从墙中心线测量 |
| 可用面积（空间类型_BOMA：FCA） | |
|---|---|
| 相邻空间 | 边界 |
| 办公、储藏和 BCA | 从墙的外侧面开始测量 |
| FCA | 从墙中心线测量 |
| MVP | 从墙的内侧面开始测量 |
| 可用面积（空间类型_BOMA：储藏室面积） | |
|---|---|
| 相邻空间 | 边界 |
| 临街 | 从墙的外侧面开始测量 |
| 办公、储藏和 BCA | 从墙中心线测量 |
| MVP 和 FCA | 从墙的内侧面开始测量 |
| 可用面积（空间类型_BOMA：办公区域） | |
|---|---|
| 相邻空间 | 边界 |
| FCA 和 MVP | 从墙的内侧面开始测量 |
| 办公、储藏和 BCA | 从墙中心线测量 |
| 可用面积（空间分类：BCA） | |
|---|---|
| 相邻空间 | 边界 |
| FCA 和 MVP | 从墙的内侧面开始测量 |
| 办公、储藏和 BCA | 从墙中心线测量 |
总面积
如果没有相邻空间或相邻空间临街，则总边界将基于墙的外侧面创建。
如果有不处于临街/外侧的相邻空间，则总边界将基于墙的中心线创建。
