BOMA es una norma de cálculo de área utilizada mayoritariamente en Estados Unidos. La norma BOMA que se proporciona con AutoCAD Architecture 2022 toolset incluye el subconjunto de reglas BOMA que se describen en las secciones siguientes.
En la norma de cálculo de área BOMA, los espacios se clasifican del modo siguiente:
| Clasificación | Tipo de espacio |
|---|---|
| Área de oficina | Oficina |
| Área de almacenamiento | Almacén |
| Penetración vertical principal (MVP) | Escaleras, pozos de ascensor, conductos de humos, pozos para tuberías, conductos verticales, atrios, espacios atriales encima de la planta terminada, tragaluces y penetraciones similares encima de la planta terminada
Nota: No se incluyen penetraciones verticales construidas para el uso particular de un arrendatario con un área de oficinas que abarque más de una planta.
|
| Área común de suelo (FCA) | Lavabos, taquillas de conserjes, salas eléctricas, espacios para teléfonos públicos, salas de máquinas, rellanos de ascensores y pasillos comunitarios |
| Área común del edificio (BCA) | Vestíbulos, espacios atriales en la planta terminada, zona del conserje o de control de seguridad de entrada, salas de conferencias, salones o áreas de venta, instalaciones de catering, centros de salud o deportivos, guarderías, consignas o duchas, salas de correo, salas de prevención y control de incendios, patios exteriores vallados en los muros exteriores, y áreas principales y de servicio como salas mecánicas o de equipamientos varios. |
| Exterior | Espacios exteriores |
| Frente de calle | Espacio exterior de zonas de almacenamiento en el nivel de la calle |
Reglas de cálculo para objetos de AutoCAD
Puede utilizar objetos de AutoCAD como rectángulos o polilíneas cerradas para generar un espacio que se deduzca de un espacio asociativo. Por ejemplo, eso le permitiría representar espacios de construcción o áreas no disponibles. Dado que los objetos de AutoCAD no se pueden clasificar para controlar su comportamiento, se aplica el siguiente comportamiento estándar a los espacios deducidos delimitados formados por objetos de AutoCAD en BOMA:
- Área neta: el área delimitada se deduce del área neta.
- Área utilizable: el área delimitada no se deduce del área utilizable.
- Área bruta: el área delimitada no se deduce del área bruta.
Área neta
Los contornos netos se crean dentro del muro.
Área utilizable
Cuando se calculan muros exteriores, los contornos utilizables se crean dentro del cristal de la ventana si la altura de la ventana es mayor o igual que el 50% de la altura del techo del espacio. Los contornos utilizables se crean dentro del muro si la altura de la ventana es menor que el 50% de la altura del techo del espacio.
| Área utilizable (Tipo de espacio BOMA: MVP) | |
|---|---|
| Espacios adyacentes | Contorno |
| Oficina, Almacén, BCA, FCA | Medido desde la cara exterior del muro |
| MVP | Medido desde el eje del muro |
| Área utilizable (Tipo de espacio BOMA: FCA) | |
|---|---|
| Espacios adyacentes | Contorno |
| Oficina, Almacén, BCA | Medido desde la cara exterior del muro |
| FCA | Medido desde el eje del muro |
| MVP | Medido desde la cara interior del muro |
| Área utilizable (Tipo de espacio BOMA: área de almacenamiento) | |
|---|---|
| Espacios adyacentes | Contorno |
| Frente de calle | Medido desde la cara exterior del muro |
| Oficina, Almacén, BCA | Medido desde el eje del muro |
| MVP, FCA | Medido desde la cara interior del muro |
| Área utilizable (Tipo de espacio BOMA: área de oficina) | |
|---|---|
| Espacios adyacentes | Contorno |
| FCA, MVP | Medido desde la cara interior del muro |
| Oficina, Almacén, BCA | Medido desde el eje del muro |
| Área utilizable (clasificación de espacio: BCA) | |
|---|---|
| Espacios adyacentes | Contorno |
| FCA, MVP | Medido desde la cara interior del muro |
| Oficina, Almacén, BCA | Medido desde el eje del muro |
Área bruta
Los contornos brutos se crean en la cara exterior del muro si no hay espacio adyacente o si el espacio adyacente es el frente de calle.
Los contornos brutos se crean en el eje del muro si hay espacio adyacente o si el espacio adyacente no es el frente o exterior de calle.
