BOMA ist eine Flächenberechnungsnorm, die hauptsächlich in den USA angewendet wird. Die in AutoCAD Architecture 2024-Toolset integrierte BOMA-Norm enthält den in den folgenden Abschnitten beschriebenen untergeordneten Satz von Regulierungen nach BOMA.
Im Flächenberechnungsstandard BOMA werden Räume wie folgt klassifiziert:
| Klassifizierung | Raumtyp |
|---|---|
| Bürofläche | Büro |
| Ladenfläche | Laden |
| Große vertikale Durchdringung (MVP) | Treppen, Aufzugsschächte, Rauchabzüge, Rohrschächte, vertikale Kanalisation, Vorhallen, Atriumräume über dem fertigen Boden, Lichtschächte und ähnliche Durchdringungen über dem fertigen Boden.
Anmerkung: Nicht enthalten sind vertikale Durchdringungen für den privaten Gebrauch durch einen Mieter, die Bürofläche auf mehreren Stockwerken einnehmen.
|
| Verkehrsfläche (FCA) | Waschräume, Hausmeisterräume, Elektroräume, Telefonräume, Mechanikräume, Aufzugsvorhallen und öffentliche Korridore |
| Gemeinschaftsfläche (BCA) | Lobbys, Atriumräume auf der Ebene des fertigen Stockwerks, Concierge- oder Sicherheitspersonalbereich, Konferenzräume, Lounges oder Verkaufsflächen, Kantinen, Gesundheits- oder Fitnesszentren, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Spinde oder Duschen, Posträume, Brandschutzräume, vollständig geschlossene Höfe außerhalb der Außenwände, sowie Gebäudekern- und Serviceflächen wie vollständig geschlossene Mechanikräume oder Ausrüstungsräume. |
| Außen | Außenbereiche |
| Straßenfront | Außenbereich von Ladenräumen auf Straßenniveau |
Berechnungsregeln für AutoCAD-Objekte
Sie können AutoCAD-Objekte wie geschlossene Polylinien oder Rechtecke zum Erzeugen eines Raums verwenden, der von einem assoziativen Raum abgezogen wird. Dadurch können Sie beispielsweise Konstruktions- oder andere nicht verfügbare Bereiche darstellen. Da AutoCAD-Objekte nicht zur Steuerung ihres Verhaltens klassifiziert werden können, wird für den Berechnungsstandard BOMA das folgende Standardverhalten für umschlossene, abgezogene Räume verwendet, die von AutoCAD-Objekten gebildet werden:
- Nettofläche: Die umschlossene Fläche wird von der Nettofläche abgezogen.
- Nutzbarer Bereich: Die umschlossene Fläche wird nicht von der Nutzfläche abgezogen.
- Bruttofläche: Die umschlossene Fläche wird nicht von der Bruttofläche abgezogen.
Nettofläche
Die Nettoumgrenzungen innerhalb der Wand erstellt.
Nutzbarer Bereich
Bei der Berechnung der Außenwände werden die nutzbaren Umgrenzungen innerhalb des Fensterglases erstellt, wenn die Fensterhöhe größer oder gleich 50 % der lichten Höhe des Raums ist. Die nutzbaren Umgrenzungen werden innerhalb der Wand erstellt, wenn die Fensterhöhe kleiner als 50 % der Raumdeckenhöhe ist.
| Nutzbarer Bereich (BOMA-Raumtyp: MVP) | |
|---|---|
| Angrenzende Räume | Umgrenzung |
| Büro, Laden, BCA, FCA | Gemessen von der Außenseite der Wand |
| MVP | Gemessen von der Mittellinie der Wand |
| Nutzbarer Bereich (BOMA-Raumtyp: FCA) | |
|---|---|
| Angrenzende Räume | Umgrenzung |
| Büro, Laden, BCA | Gemessen von der Außenseite der Wand |
| FCA | Gemessen von der Mittellinie der Wand |
| MVP | Gemessen von der Innenseite der Wand |
| Nutzbarer Bereich (BOMA-Raumtyp: Ladenfläche) | |
|---|---|
| Angrenzende Räume | Umgrenzung |
| Straßenfront | Gemessen von der Außenseite der Wand |
| Büro, Laden, BCA | Gemessen von der Mittellinie der Wand |
| MVP, FCA | Gemessen von der Innenseite der Wand |
| Nutzbarer Bereich (BOMA-Raumtyp: Bürofläche) | |
|---|---|
| Angrenzende Räume | Umgrenzung |
| FCA, MVP | Gemessen von der Innenseite der Wand |
| Büro, Laden, BCA | Gemessen von der Mittellinie der Wand |
| Nutzbarer Bereich (Raumklassifizierung BCA) | |
|---|---|
| Angrenzende Räume | Umgrenzung |
| FCA, MVP | Gemessen von der Innenseite der Wand |
| Büro, Laden, BCA | Gemessen von der Mittellinie der Wand |
Bruttofläche
Die Bruttoumgrenzungen werden zur Außenseite der Wand erstellt, wenn kein angrenzender Raum vorhanden ist oder der angrenzende Raum zur Straßenfront liegt.
Die Bruttoumgrenzungen werden zur Mittellinie der Wand erstellt, wenn ein angrenzender Raum vorhanden ist, der nicht zur Straßenfront oder außen liegt.
