La norme de calcul d'aire BOMA est utilisée principalement aux Etats-Unis. La norme BOMA incluse dans AutoCAD Architecture 2024 toolset contient le sous-ensemble de règle BOMA décrit dans les sections suivantes.
Dans la norme de calcul d'aire BOMA, les espaces sont classés comme suit :
| Classification | Type d'espace |
|---|---|
| Surface de bureaux | Bureau |
| Surface de stockage | Surface de stockage |
| Vide vertical majeur | Escaliers, cages d'ascenseurs, conduits d'évacuation des fumées, tuyauteries, canalisations verticales, patios, espaces vides au-dessus du sol terminé, prises de lumière et vides similaires au-dessus du plancher fini
Remarque : Ne sont pas inclus les vides verticaux construits pour l'usage privé d'un habitant occupant une surface de bureaux sur plus d'un étage.
|
| Surface locaux communs | Toilettes, armoires de conciergerie, local d'électricité, espaces pour téléphones, local des machines, cages d'ascenseurs et couloirs publics |
| Surface parties communes | Vestibules, espaces vides au niveau du plancher fini, conciergerie ou bureau des agents de sécurité, salles de conférence, salons ou aires de vente, zones de restauration, salles de soins ou de sport, crèches, consignes ou douches, locaux pour le tri du courrier, local de prévention d'incendie, cours intérieures fermées hors murs extérieurs et zones centrales ou d'entretien de l'édifice telles que les pièces des machines ou contenant le matériel, complètement fermées. |
| Extérieur | Espaces extérieurs |
| Façade sur rue | Espaces extérieurs des surfaces de stockage au niveau de la rue |
Calcul de règles pour les objets AutoCAD
Vous pouvez utiliser des objets AutoCAD tels que des polylignes fermées ou des rectangles afin de générer un espace soustrait d'un espace associatif. Cela vous permet, par exemple, de représenter des espaces de construction ou des aires qui ne seraient pas disponibles sans cela. Du fait que les objets AutoCAD ne peuvent pas être classés afin d'en gérer le comportement, le comportement standard suivant est appliqué aux espaces soustraits fermés qui sont formés par des objets AutoCAD dans la norme BOMA :
- Aire nette : l'aire fermée est soustraite de l'aire nette.
- Surface utile : l'aire fermée n'est pas soustraite de la surface utile.
- Aire brute : l'aire fermée est soustraite de l'aire brute.
Aire nette
Les contours nets sont créés à l'intérieur du mur.
Surface utile
Lors du calcul des murs extérieurs, les contours utilisables sont créés à l'intérieur de la vitre de la fenêtre si la hauteur de la fenêtre est supérieure ou égale à 50 % de la hauteur du plafond de l'espace. Ils sont créés à l'intérieur du mur si la hauteur de la fenêtre est inférieure à 50 % de la hauteur du plafond de l'espace.
| Surface utile (Space Type_BOMA: Vide vertical majeur) | |
|---|---|
| Espaces adjacents | Contour |
| Bureau, stockage, surface parties communes, surface locaux communs | Mesuré à partir de la face extérieure du mur |
| Vide vertical majeur | Mesuré à partir de la ligne centrale du mur |
| Surface utile (Space Type_BOMA: Surface locaux communs) | |
|---|---|
| Espaces adjacents | Contour |
| Bureau, stockage, surface parties communes | Mesuré à partir de la face extérieure du mur |
| Surface locaux communs | Mesuré à partir de la ligne centrale du mur |
| Vide vertical majeur | Mesuré à partir de la face intérieure du mur |
| Surface utile (Space Type_BOMA: Surface de stockage) | |
|---|---|
| Espaces adjacents | Contour |
| Façade sur rue | Mesuré à partir de la face extérieure du mur |
| Bureau, stockage, surface parties communes | Mesuré à partir de la ligne centrale du mur |
| Vide vertical majeur, surface locaux communs | Mesuré à partir de la face intérieure du mur |
| Surface utile (Space Type_BOMA: Surface de bureaux) | |
|---|---|
| Espaces adjacents | Contour |
| Surface locaux communs, vide vertical majeur | Mesuré à partir de la face intérieure du mur |
| Bureau, stockage, surface parties communes | Mesuré à partir de la ligne centrale du mur |
| Surface utile (classification : Surface parties communes) | |
|---|---|
| Espaces adjacents | Contour |
| Surface locaux communs, vide vertical majeur | Mesuré à partir de la face intérieure du mur |
| Bureau, stockage, surface parties communes | Mesuré à partir de la ligne centrale du mur |
Aire brute
Les contours bruts sont créés sur la face extérieure du mur en l'absence d'espace adjacent ou si l'espace adjacent est une façade sur rue.
Les contours bruts sont créés à partir de la ligne de centre du mur s'il existe un espace adjacent qui n'est pas une façade sur rue/l'extérieur.
