BOMA - это стандарт расчета площади, преимущественно используемый в США. Стандарт BOMA в инструментарий AutoCAD Architecture 2024 содержит подмножество правил BOMA, описанное в следующих разделах.
В стандарте BOMA пространства классифицируются следующим образом:
| Классификация | Тип пространств |
|---|---|
| Зона офисных пространств | Офис |
| Торговая зона | Магазин |
| Основные шахты (MVP) | Лестницы, шахты лифтов, дымоходы, трубные шахты, вертикальные вентиляционные воздуховоды, атриумы, пространства крытых портиков над уровнем пола с отделкой, скважины для освещения и подобные шахты над уровнем пола с отделкой
Прим.: Не входят вертикальные шахты, предназначенные для частного использования нанимателем, занимающим зону офисных пространств более чем на одном этаже.
|
| Зона общего пользования на этаже (FCA) | Умывальные, кладовки дворников, электротехнические пространства, комнаты телефонной связи, площадки лифтов и общие коридоры |
| Зона общего пользования в здании (BCA) | Вестибюли, пространства атриумов на уровне пола с отделкой, зона консьержей или службы безопасности, конференц-залы, комнаты отдыха или торговые пространства, пространства для приготовления и приема пищи, медицинские и фитнес-центры, комнаты обработки корреспонденции, пункты пожарной безопасности, полностью закрытые внутренние дворы за пределами наружных стен, центральная часть здания и зоны обслуживания, в том числе не имеющие наружного входа мастерские или аппаратные. |
| Внешние | Внешние пространства |
| Выходящий на улицу фасад | Внешнее из складских пространств на уровне улицы |
Правила расчета для объектов AutoCAD
Некоторые объекты AutoCAD, например замкнутые полилинии и прямоугольники, можно использовать для формирования пространства, являющегося результатом вычитания объекта из ассоциативного пространства. Такой метод может использоваться, к примеру, для построения конструктивных пространств и других элементов, доступ к которым иными способами получить невозможно. Поскольку поведение объектов AutoCAD в индивидуальном порядке не задается, к пространствам, построенным методом вычитания с использованием объектов AutoCAD, применяется поведение, заданное в стандарте BOMA:
- Площадь в чистоте: замкнутая область вычитается из площади в чистоте.
- Полезная площадь: замкнутая область не вычитается из полезной площади.
- Общая площадь: замкнутая область не вычитается из общей площади.
Площадь в чистоте
Границы в чистоте будут создаваться на внутренней поверхности стены.
Полезная площадь
При расчете внешних стен полезные границы создаются на внутренней поверхности оконных стекол, если высота окна составляет не менее 50 % от значения высоты потолка пространства. Полезные границы будут создаваться на внутренней поверхности стены, если высота окна составляет менее 50 % от значения высоты потолка пространства.
| Полезная площадь (тип пространства MVP по BOMA) | |
|---|---|
| Смежные пространства | Граница |
| Офис, склад, BCA, FCA | Измерено от внешней грани стены |
| MVP | Измерено от центровой линии стены |
| Полезная площадь (тип пространства FCA по BOMA) | |
|---|---|
| Смежные пространства | Граница |
| Офис, склад, BCA | Измерено от внешней грани стены |
| FCA | Измерено от центровой линии стены |
| MVP | Измерено от внутренней грани стены |
| Полезная площадь (тип пространства "Торговая зона" по BOMA) | |
|---|---|
| Смежные пространства | Граница |
| Выходящий на улицу фасад | Измерено от внешней грани стены |
| Офис, склад, BCA | Измерено от центровой линии стены |
| MVP, FCA | Измерено от внутренней грани стены |
| Полезная площадь (тип пространства "Зона офисных пространств" по BOMA) | |
|---|---|
| Смежные пространства | Граница |
| FCA, MVP | Измерено от внутренней грани стены |
| Офис, склад, BCA | Измерено от центровой линии стены |
| Полезная площадь (классификация пространств ВСА) | |
|---|---|
| Смежные пространства | Граница |
| FCA, MVP | Измерено от внутренней грани стены |
| Офис, склад, BCA | Измерено от центровой линии стены |
Общая площадь
Общие границы создаются по внешней поверхности стены, если нет соседних пространств или соседнее пространство выходит на улицу.
Общие границы создаются по осевой линии стены при наличии смежного пространства, не выходящего на улицу.
