V aplikaci Revit je každý prvek umístěný do výkresu instancí typu rodiny. Prvky mají dvě sady vlastností, které určují jejich vzhled a chování: vlastnosti typu a vlastnosti instance.
Všechny prvky rodiny mají stejnou společnou sadu vlastností typu a u všech instancí určitého typu rodiny má každá vlastnost stejnou hodnotu.
Všechny prvky patřící do rodiny Stůl mají vlastnost Šířka, její hodnota se však mění v závislosti na typu rodiny. Každá instance typu rodiny 60” x 30” má tedy v rodině Stůl vlastnost Šířka s hodnotou 5’, zatímco každá instance typu rodiny 72” x 36” má vlastnost Šířka s hodnotou 6’.
Změnou hodnoty vlastnosti typu dojde k ovlivnění všech aktuálních a budoucích instancí tohoto typu rodiny.
Společná sada vlastností instance se také použije u všech prvků patřících k určitému typu rodiny, hodnoty těchto vlastností se však mohou lišit podle umístění prvku v budově nebo projektu.
Kóty okna jsou například vlastnosti typu, zatímco jeho výška od podlaží představuje vlastnost instance. Podobně, kóty příčného řezu nosníku jsou vlastnostmi typu, zatímco délka nosníku představuje vlastnost instance.
Změna hodnoty vlastnosti instance ovlivní pouze prvky sady výběru nebo prvek, který chcete umístit. Jestliže například vyberete nosník a změníte na paletě Vlastnosti některou z hodnot vlastností jeho instance, bude ovlivněn pouze tento nosník. Jestliže vyberete nástroj k umisťování nosníků a změníte některou z hodnot jeho vlastností instance, použije se nová hodnota u všech nosníků, které pomocí tohoto nástroje umístíte.