Функциональная зона рассматривается в Revit как система ОВК. Функциональной зоне назначается несколько "сходных" пространств (пространства с одной и той же ориентацией, все внутренние пространства, все офисные пространства и т. д.); для обслуживания функциональной зоны выделяется единица оборудования ОВК - камера переменного воздуха или УКВ на крыше. Объект данных о функциональной зоне в Revit назначается всем пространствам, включенным в эту функциональную зону, и, кроме того, содержит собственные свойства, относящиеся исключительно к системам ОВК. Эти свойства указаны ниже.